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Ballainvilliers
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ballainvilliers
À Ballainvilliers (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 497 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (73 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ballainvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Ballainvilliers est de 3 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ballainvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Ballainvilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ballainvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ballainvilliers a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 18,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| TEOM | 6,85 % |
Économie & population
| Population | 4 904 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 29 750 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 103 €/m² | 10 |
| T2 | 4 209 €/m² | 43 |
| T3 | 3 879 €/m² | 49 |
| T4 et + | 3 065 €/m² | 39 |
| Maison | 3 772 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 897 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 3 943 €/m² | 70 | +1,2% |
| 2023 | 4 370 €/m² | 72 | +10,8% |
| 2024 | 3 496 €/m² | 65 | -20,0% |
| 2025 | 3 497 €/m² | 55 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
318 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Longjumeau | 2 937 €/m² | haute |
| 71 | Villiers-sur-Orge | 3 307 €/m² | haute |
| 59 | Ville-du-Bois | 3 387 €/m² | haute |
| 63 | Épinay-sur-Orge | 3 765 €/m² | haute |
| 57 | Saulx-les-Chartreux | 3 224 €/m² | haute |
| 51 | Villemoisson-sur-Orge | 3 599 €/m² | haute |
| 69 | Chilly-Mazarin | 2 922 €/m² | haute |
| 52 | Longpont-sur-Orge | 2 967 €/m² | haute |