Ballainvilliers

67 haute Zone A
INSEE : 91044 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 497 €/m²
Prix m²
+0,0%
Évol. 1 an
18,22 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
4 904
Population
73
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,4 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 497 €/m²
Évol. 1 an +0,0%
Évol. pluriannuelle -10,3%
Transactions/an 73
Loyer estimé 18,22 €/m²
Rendement brut 5,81 %
Passoires F+G 5,1 %
Concernés E+F+G 20,5 %
Taxe foncière 36,47 %
TEOM 6,85 %

Économie & population

Population 4 904
Croissance pop. 5 ans +7,2%
Revenu médian 29 750 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 12,5 %
Taille moy. ménage 2,53 pers.
% locataires 31,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 103 €/m² 10
T2 4 209 €/m² 43
T3 3 879 €/m² 49
T4 et + 3 065 €/m² 39
Maison 3 772 €/m² 121

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 897 €/m² 102 -
2022 3 943 €/m² 70 +1,2%
2023 4 370 €/m² 72 +10,8%
2024 3 496 €/m² 65 -20,0%
2025 3 497 €/m² 55 +0,0%

Ventes géolocalisées 318 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne