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Saulx-les-Chartreux
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saulx-les-Chartreux
À Saulx-les-Chartreux (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 224 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (82 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulx-les-Chartreux est de 3 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulx-les-Chartreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saulx-les-Chartreux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulx-les-Chartreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulx-les-Chartreux a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 17,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
45,59 % |
| TEOM | 8,71 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 6 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 27 220 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 13 |
| T2 | 3 878 €/m² | 52 |
| T3 | 3 692 €/m² | 53 |
| T4 et + | 3 250 €/m² | 29 |
| Maison | 3 434 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 437 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 3 823 €/m² | 112 | +11,2% |
| 2023 | 4 146 €/m² | 63 | +8,4% |
| 2024 | 3 259 €/m² | 70 | -21,4% |
| 2025 | 3 224 €/m² | 73 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
398 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Champlan | 2 992 €/m² | moyenne |
| 68 | Villejust | 4 086 €/m² | haute |
| 59 | Longjumeau | 2 937 €/m² | haute |
| 67 | Ballainvilliers | 3 497 €/m² | haute |
| 63 | Villebon-sur-Yvette | 3 555 €/m² | haute |
| 60 | Palaiseau | 3 999 €/m² | haute |
| 59 | Ville-du-Bois | 3 387 €/m² | haute |
| 69 | Chilly-Mazarin | 2 922 €/m² | haute |