Palaiseau

60 haute Zone A
INSEE : 91477 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 999 €/m²
Prix m²
-2,8%
Évol. 1 an
19,48 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
37 471
Population
442
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 999 €/m²
Évol. 1 an -2,8%
Évol. pluriannuelle -15,5%
Transactions/an 442
Loyer estimé 19,48 €/m²
Rendement brut 5,44 %
Passoires F+G 5,2 %
Concernés E+F+G 15,7 %
Taxe foncière 35,68 %
TEOM 4,56 %
Surtaxe rés. secondaires 20,00 %

Économie & population

Population 37 471
Croissance pop. 5 ans +5,3%
Revenu médian 28 570 €
Taux de chômage 9,8%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 20,2 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 54,0 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 795 €/m² 182
T2 4 854 €/m² 285
T3 3 866 €/m² 375
T4 et + 3 454 €/m² 346
Maison 4 692 €/m² 471

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 734 €/m² 553 -
2022 5 026 €/m² 567 +6,2%
2023 4 590 €/m² 375 -8,7%
2024 4 113 €/m² 333 -10,4%
2025 3 999 €/m² 384 -2,8%

Ventes géolocalisées 1 979 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne