Massy

64 haute Zone A
INSEE : 91377 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 095 €/m²
Prix m²
+0,6%
Évol. 1 an
20,08 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
51 729
Population
657
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-4,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²4 095 €/m²
Évol. 1 an +0,6%
Évol. pluriannuelle -5,1%
Transactions/an 657
Loyer estimé 20,08 €/m²
Rendement brut 5,47 %
Passoires F+G 4,8 %
Concernés E+F+G 19,3 %
Taxe foncière 32,32 %
TEOM 3,71 %
Surtaxe rés. secondaires 20,00 %

Économie & population

Population 51 729
Croissance pop. 5 ans +2,2%
Revenu médian 24 560 €
Taux de chômage 10,4%
Taux de vacance 4,1%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,16 pers.
% locataires 59,7 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 278 €/m² 152
T2 4 786 €/m² 389
T3 4 500 €/m² 809
T4 et + 3 523 €/m² 878
Maison 4 802 €/m² 257

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 316 €/m² 801 -
2022 4 374 €/m² 775 +1,4%
2023 4 331 €/m² 641 -1,0%
2024 4 070 €/m² 545 -6,0%
2025 4 095 €/m² 524 +0,6%

Ventes géolocalisées 3 271 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne