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Châtenay-Malabry
52 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 083 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (572 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtenay-Malabry est de 5 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtenay-Malabry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Châtenay-Malabry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtenay-Malabry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenay-Malabry a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 572 |
| Loyer estimé | 23,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
27,64 % |
| TEOM | 5,04 % |
Économie & population
| Population | 35 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 27 140 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
54,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 788 €/m² | 187 |
| T2 | 5 707 €/m² | 427 |
| T3 | 5 533 €/m² | 661 |
| T4 et + | 5 428 €/m² | 737 |
| Maison | 6 131 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 636 €/m² | 722 | - |
| 2022 | 6 037 €/m² | 714 | +7,1% |
| 2023 | 5 846 €/m² | 546 | -3,2% |
| 2024 | 5 308 €/m² | 418 | -9,2% |
| 2025 | 5 083 €/m² | 460 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
2 824 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sceaux | 6 427 €/m² | haute |
| 52 | Plessis-Robinson | 5 660 €/m² | haute |
| 57 | Antony | 5 512 €/m² | haute |
| 49 | Verrières-le-Buisson | 4 602 €/m² | haute |
| 44 | Fontenay-aux-Roses | 4 662 €/m² | haute |
| 49 | Bourg-la-Reine | 5 568 €/m² | haute |
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 59 | Châtillon | 5 943 €/m² | haute |