Fresnes

73 haute Zone A
INSEE : 94034 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 475 €/m²
Prix m²
+0,4%
Évol. 1 an
19,76 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
29 528
Population
309
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,4 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 475 €/m²
Évol. 1 an +0,4%
Évol. pluriannuelle -10,1%
Transactions/an 309
Loyer estimé 19,76 €/m²
Rendement brut 6,35 %
Passoires F+G 5,2 %
Concernés E+F+G 26,0 %
Taxe foncière 39,05 %
TEOM 6,65 %

Économie & population

Population 29 528
Croissance pop. 5 ans +4,6%
Revenu médian 23 940 €
Taux de chômage 9,7%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 13,7 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 52,4 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 393 €/m² 74
T2 3 830 €/m² 174
T3 3 400 €/m² 302
T4 et + 2 885 €/m² 474
Maison 4 904 €/m² 149

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 865 €/m² 370 -
2022 3 752 €/m² 378 -2,9%
2023 3 661 €/m² 282 -2,4%
2024 3 463 €/m² 227 -5,4%
2025 3 475 €/m² 286 +0,4%

Ventes géolocalisées 1 541 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 94

Voir tout le 94
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Queue-en-Brie 3 675 €/m² haute
64 Villeneuve-Saint-Georges 3 149 €/m² haute
63 Cachan 5 073 €/m² haute
63 Thiais 3 986 €/m² haute
62 Saint-Maurice 5 886 €/m² haute