Wissous

59 haute Zone A
INSEE : 91689 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 111 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
19,57 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
7 151
Population
96
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,6 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²4 111 €/m²
Évol. 1 an +1,8%
Évol. pluriannuelle -4,8%
Transactions/an 96
Loyer estimé 19,57 €/m²
Rendement brut 5,31 %
Passoires F+G 13,7 %
Concernés E+F+G 28,0 %
Taxe foncière 33,97 %
TEOM 5,05 %

Économie & population

Population 7 151
Croissance pop. 5 ans -2,1%
Revenu médian 29 510 €
Taux de chômage 8,4%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 11,4 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 29,6 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 5 066 €/m² 27
T2 4 662 €/m² 75
T3 4 228 €/m² 79
T4 et + 3 882 €/m² 39
Maison 4 200 €/m² 147

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 318 €/m² 114 -
2022 4 703 €/m² 122 +8,9%
2023 4 201 €/m² 72 -10,7%
2024 4 039 €/m² 85 -3,9%
2025 4 111 €/m² 88 +1,8%

Ventes géolocalisées 462 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne