- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Paray-Vieille-Poste
Paray-Vieille-Poste
50 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Paray-Vieille-Poste
À Paray-Vieille-Poste (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 674 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (84 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Paray-Vieille-Poste ?
Le prix médian de l'immobilier à Paray-Vieille-Poste est de 3 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paray-Vieille-Poste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Paray-Vieille-Poste présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paray-Vieille-Poste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paray-Vieille-Poste a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 674 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 17,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 9,25 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 939 €/m² | 21 |
| T2 | 3 544 €/m² | 30 |
| T3 | 3 933 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 641 €/m² | 14 |
| Maison | 4 174 €/m² | 224 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 008 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 4 683 €/m² | 98 | +16,8% |
| 2023 | 4 090 €/m² | 75 | -12,6% |
| 2024 | 3 999 €/m² | 74 | -2,2% |
| 2025 | 3 674 €/m² | 70 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
414 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Athis-Mons | 3 571 €/m² | haute |
| 64 | Morangis | 3 797 €/m² | haute |
| 55 | Juvisy-sur-Orge | 3 568 €/m² | haute |
| 59 | Wissous | 4 111 €/m² | haute |
| 47 | Savigny-sur-Orge | 3 498 €/m² | haute |
| 69 | Chilly-Mazarin | 2 922 €/m² | haute |
| 47 | Villeneuve-le-Roi | 3 744 €/m² | haute |
| 58 | Vigneux-sur-Seine | 3 311 €/m² | haute |