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Vigneux-sur-Seine
58 haute Zone A3 311 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
17,75 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
31 466
Population
314
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-3,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 311 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 314 |
| Loyer estimé | 17,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
| TEOM | 16,31 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 31 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
50,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 748 €/m² | 74 |
| T2 | 3 538 €/m² | 195 |
| T3 | 3 147 €/m² | 241 |
| T4 et + | 2 871 €/m² | 74 |
| Maison | 3 657 €/m² | 587 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 571 €/m² | 400 | - |
| 2022 | 3 757 €/m² | 346 | +5,2% |
| 2023 | 3 686 €/m² | 333 | -1,9% |
| 2024 | 3 271 €/m² | 235 | -11,3% |
| 2025 | 3 311 €/m² | 257 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
1 549 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |