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Crosne
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Crosne
À Crosne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 998 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (125 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crosne ?
Le prix médian de l'immobilier à Crosne est de 2 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crosne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Crosne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crosne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crosne a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 998 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 18,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 8,79 % |
Économie & population
| Population | 9 610 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 280 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 991 €/m² | 20 |
| T2 | 3 404 €/m² | 52 |
| T3 | 2 733 €/m² | 98 |
| T4 et + | 2 414 €/m² | 115 |
| Maison | 3 986 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 421 €/m² | 157 | - |
| 2022 | 3 606 €/m² | 145 | +5,4% |
| 2023 | 3 413 €/m² | 96 | -5,4% |
| 2024 | 3 483 €/m² | 117 | +2,0% |
| 2025 | 2 998 €/m² | 111 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
626 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Montgeron | 3 775 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 53 | Yerres | 3 346 €/m² | haute |
| 56 | Ablon-sur-Seine | 2 976 €/m² | haute |
| 56 | Valenton | 3 771 €/m² | haute |
| 58 | Vigneux-sur-Seine | 3 311 €/m² | haute |
| 60 | Brunoy | 3 438 €/m² | haute |
| 54 | Limeil-Brévannes | 3 310 €/m² | haute |