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Brunoy
60 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Brunoy
À Brunoy (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 438 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (322 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Brunoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brunoy est de 3 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brunoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Brunoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brunoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brunoy a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 438 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 322 |
| Loyer estimé | 18,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
44,08 % |
| TEOM | 8,68 % |
Économie & population
| Population | 25 643 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 27 460 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 919 €/m² | 64 |
| T2 | 3 590 €/m² | 114 |
| T3 | 2 936 €/m² | 236 |
| T4 et + | 2 807 €/m² | 212 |
| Maison | 3 993 €/m² | 606 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 592 €/m² | 377 | - |
| 2022 | 3 918 €/m² | 373 | +9,1% |
| 2023 | 3 744 €/m² | 311 | -4,4% |
| 2024 | 3 530 €/m² | 253 | -5,7% |
| 2025 | 3 438 €/m² | 295 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
1 596 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Épinay-sous-Sénart | 2 227 €/m² | haute |
| 76 | Boussy-Saint-Antoine | 2 897 €/m² | haute |
| 53 | Yerres | 3 346 €/m² | haute |
| 57 | Mandres-les-Roses | 3 294 €/m² | haute |
| 62 | Montgeron | 3 775 €/m² | haute |
| 61 | Périgny | 3 032 €/m² | haute |
| 51 | Villecresnes | 3 688 €/m² | haute |
| 54 | Quincy-sous-Sénart | 3 096 €/m² | haute |