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Boussy-Saint-Antoine
76 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Boussy-Saint-Antoine
À Boussy-Saint-Antoine (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 897 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (107 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boussy-Saint-Antoine ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussy-Saint-Antoine est de 2 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussy-Saint-Antoine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Boussy-Saint-Antoine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussy-Saint-Antoine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussy-Saint-Antoine a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 897 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 17,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 8,25 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 8 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 855 €/m² | 8 |
| T2 | 3 373 €/m² | 50 |
| T3 | 2 459 €/m² | 76 |
| T4 et + | 1 864 €/m² | 105 |
| Maison | 3 414 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 758 €/m² | 160 | - |
| 2022 | 2 948 €/m² | 133 | +6,9% |
| 2023 | 2 792 €/m² | 105 | -5,3% |
| 2024 | 2 674 €/m² | 70 | -4,2% |
| 2025 | 2 897 €/m² | 69 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
533 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Épinay-sous-Sénart | 2 227 €/m² | haute |
| 61 | Périgny | 3 032 €/m² | haute |
| 57 | Mandres-les-Roses | 3 294 €/m² | haute |
| 54 | Quincy-sous-Sénart | 3 096 €/m² | haute |
| 60 | Brunoy | 3 438 €/m² | haute |
| 74 | Varennes-Jarcy | 3 225 €/m² | moyenne |
| 73 | Combs-la-Ville | 3 221 €/m² | haute |
| 51 | Villecresnes | 3 688 €/m² | haute |