Épinay-sous-Sénart

70 haute Zone A
INSEE : 91215 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 227 €/m²
Prix m²
+9,4%
Évol. 1 an
16,52 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
11 611
Population
102
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+4,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 227 €/m²
Évol. 1 an +9,4%
Évol. pluriannuelle +1,2%
Transactions/an 102
Loyer estimé 16,52 €/m²
Rendement brut 8,28 %
Passoires F+G 4,8 %
Concernés E+F+G 19,4 %
Taxe foncière 40,30 %
TEOM 12,66 %

Économie & population

Population 11 611
Croissance pop. 5 ans -5,4%
Revenu médian 18 880 €
Taux de chômage 16,5%
Taux de vacance 7,7%
% 15-24 ans 14,2 %
Taille moy. ménage 2,71 pers.
% locataires 48,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 875 €/m² 9
T2 2 234 €/m² 29
T3 1 908 €/m² 92
T4 et + 1 789 €/m² 140
Maison 2 883 €/m² 108

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 200 €/m² 131 -
2022 2 227 €/m² 124 +1,2%
2023 2 222 €/m² 100 -0,2%
2024 2 035 €/m² 66 -8,4%
2025 2 227 €/m² 88 +9,4%

Ventes géolocalisées 493 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne