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Mandres-les-Roses
57 haute Zone A3 294 €/m²
Prix m²
-4,4%
Évol. 1 an
17,88 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
4 922
Population
48
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,3 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-9,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 294 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 17,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 8,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 28 200 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 500 €/m² | 3 |
| T2 | 3 760 €/m² | 19 |
| T3 | 3 370 €/m² | 18 |
| Maison | 3 546 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 157 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 3 681 €/m² | 56 | +16,6% |
| 2023 | 3 590 €/m² | 43 | -2,5% |
| 2024 | 3 446 €/m² | 37 | -4,0% |
| 2025 | 3 294 €/m² | 41 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |