Varennes-Jarcy

74 moyenne Zone A
INSEE : 91631 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 225 €/m²
Prix m²
+40,0%
Évol. 1 an
17,17 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
2 465
Population
25
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+27,6 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+35,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 225 €/m²
Évol. 1 an +40,0%
Évol. pluriannuelle +17,4%
Transactions/an 25
Loyer estimé 17,17 €/m²
Rendement brut 5,94 %
Passoires F+G 12,6 %
Concernés E+F+G 30,4 %
Taxe foncière 32,81 %
TEOM 5,10 %

Économie & population

Population 2 465
Croissance pop. 5 ans +6,9%
Revenu médian 33 490 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 22,2 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 4 230 €/m² 7
T4 et + 2 847 €/m² 4
Maison 2 651 €/m² 78

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 748 €/m² 34 -
2022 2 553 €/m² 28 -7,1%
2023 3 518 €/m² 25 +37,8%
2024 2 304 €/m² 12 -34,5%
2025 3 225 €/m² 25 +40,0%

Ventes géolocalisées 122 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne