Brie-Comte-Robert

64 haute Zone A
INSEE : 77053 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 475 €/m²
Prix m²
+3,6%
Évol. 1 an
17,30 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
19 003
Population
307
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brie-Comte-Robert

À Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 475 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 17,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (307 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+3,6 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,9 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?

Le prix médian de l'immobilier à Brie-Comte-Robert est de 3 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brie-Comte-Robert ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Brie-Comte-Robert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brie-Comte-Robert ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brie-Comte-Robert a augmenté de 3,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-1,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 475 €/m²
Évol. 1 an +3,6%
Évol. pluriannuelle -1,6%
Transactions/an 307
Loyer estimé 17,30 €/m²
Rendement brut 5,56 %
Passoires F+G 3,4 %
Concernés E+F+G 12,6 %
Taxe foncière 42,52 %
TEOM 7,70 %

Économie & population

Population 19 003
Croissance pop. 5 ans +4,2%
Revenu médian 25 040 €
Taux de chômage 10,2%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 12,2 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 43,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 047 €/m² 96
T2 3 857 €/m² 303
T3 3 567 €/m² 255
T4 et + 2 697 €/m² 76
Maison 3 512 €/m² 394

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 533 €/m² 411 -
2022 3 851 €/m² 357 +9,0%
2023 3 752 €/m² 263 -2,6%
2024 3 353 €/m² 236 -10,6%
2025 3 475 €/m² 268 +3,6%

Ventes géolocalisées 1 476 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible