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Santeny
57 haute Zone A3 138 €/m²
Prix m²
-12,6%
Évol. 1 an
18,42 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
3 913
Population
46
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,5 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-17,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 138 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 18,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
30,81 % |
| TEOM | 8,03 % |
Économie & population
| Population | 3 913 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 30 540 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 636 €/m² | 7 |
| T2 | 4 403 €/m² | 21 |
| T3 | 3 918 €/m² | 13 |
| T4 et + | 3 435 €/m² | 8 |
| Maison | 3 185 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 836 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 3 617 €/m² | 64 | -5,7% |
| 2023 | 3 228 €/m² | 40 | -10,8% |
| 2024 | 3 588 €/m² | 30 | +11,2% |
| 2025 | 3 138 €/m² | 44 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
229 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |