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Villecresnes
51 haute Zone A3 688 €/m²
Prix m²
-5,5%
Évol. 1 an
18,49 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
11 647
Population
135
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,4 pp
vs Département (94)
Moy. dept : -2,1%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 135 |
| Loyer estimé | 18,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
| TEOM | 8,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 11 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 27 830 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 813 €/m² | 15 |
| T2 | 4 119 €/m² | 63 |
| T3 | 3 361 €/m² | 62 |
| T4 et + | 2 963 €/m² | 33 |
| Maison | 3 717 €/m² | 325 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 854 €/m² | 176 | - |
| 2022 | 3 889 €/m² | 149 | +0,9% |
| 2023 | 4 179 €/m² | 130 | +7,4% |
| 2024 | 3 904 €/m² | 92 | -6,6% |
| 2025 | 3 688 €/m² | 127 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
669 transactions 2021-2025
Autres communes du département 94
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fresnes | 3 475 €/m² | haute |
| 67 | Queue-en-Brie | 3 675 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-Saint-Georges | 3 149 €/m² | haute |
| 63 | Cachan | 5 073 €/m² | haute |
| 63 | Thiais | 3 986 €/m² | haute |