- Accueil
- Île-de-France
- Val-de-Marne (94)
- Périgny
Périgny
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Périgny
À Périgny (Val-de-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 032 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Périgny ?
Le prix médian de l'immobilier à Périgny est de 3 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Périgny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Périgny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Périgny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Périgny a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 032 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 17,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 8,03 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 2 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 29 480 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 703 €/m² | 4 |
| T2 | 3 065 €/m² | 10 |
| T3 | 3 061 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 904 €/m² | 5 |
| Maison | 3 333 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 507 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 3 481 €/m² | 28 | -0,8% |
| 2023 | 3 519 €/m² | 24 | +1,1% |
| 2024 | 3 597 €/m² | 42 | +2,2% |
| 2025 | 3 032 €/m² | 27 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mandres-les-Roses | 3 294 €/m² | haute |
| 76 | Boussy-Saint-Antoine | 2 897 €/m² | haute |
| 74 | Varennes-Jarcy | 3 225 €/m² | moyenne |
| 70 | Épinay-sous-Sénart | 2 227 €/m² | haute |
| 54 | Quincy-sous-Sénart | 3 096 €/m² | haute |
| 51 | Villecresnes | 3 688 €/m² | haute |
| 60 | Brunoy | 3 438 €/m² | haute |
| 73 | Combs-la-Ville | 3 221 €/m² | haute |