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Quincy-sous-Sénart
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Quincy-sous-Sénart
À Quincy-sous-Sénart (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 096 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (104 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix médian de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart est de 3 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quincy-sous-Sénart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Quincy-sous-Sénart présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quincy-sous-Sénart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quincy-sous-Sénart a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 104 |
| Loyer estimé | 16,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 7,53 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 9 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 962 €/m² | 22 |
| T2 | 3 684 €/m² | 63 |
| T3 | 2 880 €/m² | 64 |
| T4 et + | 2 391 €/m² | 42 |
| Maison | 3 214 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 515 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 3 516 €/m² | 140 | +0,0% |
| 2023 | 3 069 €/m² | 84 | -12,7% |
| 2024 | 3 205 €/m² | 84 | +4,4% |
| 2025 | 3 096 €/m² | 103 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
517 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Varennes-Jarcy | 3 225 €/m² | moyenne |
| 73 | Combs-la-Ville | 3 221 €/m² | haute |
| 76 | Boussy-Saint-Antoine | 2 897 €/m² | haute |
| 61 | Périgny | 3 032 €/m² | haute |
| 70 | Épinay-sous-Sénart | 2 227 €/m² | haute |
| 57 | Mandres-les-Roses | 3 294 €/m² | haute |
| 60 | Brunoy | 3 438 €/m² | haute |
| 61 | Tigery | 3 493 €/m² | haute |