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Tigery
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tigery
À Tigery (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 493 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (61 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Tigery ?
Le prix médian de l'immobilier à Tigery est de 3 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tigery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Tigery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tigery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tigery a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 17,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 4,7 % |
| Taxe foncière |
39,62 % |
| TEOM | 5,09 % |
Économie & population
| Population | 4 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 27 420 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 446 €/m² | 2 |
| T2 | 4 016 €/m² | 29 |
| T3 | 3 708 €/m² | 34 |
| T4 et + | 3 511 €/m² | 9 |
| Maison | 3 729 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 474 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 3 700 €/m² | 79 | +6,5% |
| 2023 | 3 986 €/m² | 65 | +7,7% |
| 2024 | 3 555 €/m² | 38 | -10,8% |
| 2025 | 3 493 €/m² | 40 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
273 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 372 €/m² | haute |
| 55 | Étiolles | 2 771 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Pierre-du-Perray | 3 202 €/m² | haute |
| 58 | Lieusaint | 3 222 €/m² | haute |
| 55 | Corbeil-Essonnes | 2 573 €/m² | haute |
| 63 | Soisy-sur-Seine | 3 358 €/m² | haute |
| 54 | Quincy-sous-Sénart | 3 096 €/m² | haute |
| 51 | Saintry-sur-Seine | 2 675 €/m² | haute |