Saint-Germain-lès-Corbeil

65 haute Zone A
INSEE : 91553 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 372 €/m²
Prix m²
+1,9%
Évol. 1 an
17,62 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
7 469
Population
110
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,5 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-2,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 372 €/m²
Évol. 1 an +1,9%
Évol. pluriannuelle +3,5%
Transactions/an 110
Loyer estimé 17,62 €/m²
Rendement brut 5,83 %
Passoires F+G 2,0 %
Concernés E+F+G 9,7 %
Taxe foncière 36,90 %
TEOM 9,79 %
Surtaxe rés. secondaires 30,00 %

Économie & population

Population 7 469
Croissance pop. 5 ans -0,2%
Revenu médian 29 890 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 3,3%
% 15-24 ans 10,8 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 21,3 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 879 €/m² 20
T2 3 677 €/m² 35
T3 3 208 €/m² 52
T4 et + 2 865 €/m² 23
Maison 3 354 €/m² 303

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 257 €/m² 119 -
2022 3 753 €/m² 140 +15,2%
2023 3 388 €/m² 88 -9,7%
2024 3 308 €/m² 84 -2,4%
2025 3 372 €/m² 121 +1,9%

Ventes géolocalisées 549 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne