Évry
55 haute Zone A2 485 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
17,76 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
66 919
Population
663
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,5 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-5,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 485 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 663 |
| Loyer estimé | 17,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
46,85 % |
| TEOM | 8,53 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 66 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 19 160 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
16,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
60,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 225 €/m² | 223 |
| T2 | 2 811 €/m² | 474 |
| T3 | 2 287 €/m² | 674 |
| T4 et + | 2 022 €/m² | 728 |
| Maison | 2 891 €/m² | 369 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 466 €/m² | 849 | - |
| 2022 | 2 674 €/m² | 826 | +8,4% |
| 2023 | 2 565 €/m² | 572 | -4,1% |
| 2024 | 2 512 €/m² | 514 | -2,1% |
| 2025 | 2 485 €/m² | 556 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
3 177 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |