Ris-Orangis

59 haute Zone A
INSEE : 91521 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 528 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
17,42 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
31 189
Population
338
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,6 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 528 €/m²
Évol. 1 an -0,3%
Évol. pluriannuelle -2,6%
Transactions/an 338
Loyer estimé 17,42 €/m²
Rendement brut 7,69 %
Passoires F+G 6,0 %
Concernés E+F+G 22,6 %
Taxe foncière 41,35 %
TEOM 8,53 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 31 189
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 20 090 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 13,6 %
Taille moy. ménage 2,64 pers.
% locataires 49,0 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 273 €/m² 46
T2 2 532 €/m² 183
T3 2 143 €/m² 336
T4 et + 1 873 €/m² 322
Maison 3 315 €/m² 314

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 595 €/m² 489 -
2022 2 738 €/m² 421 +5,5%
2023 2 536 €/m² 279 -7,4%
2024 2 534 €/m² 260 0,0%
2025 2 528 €/m² 241 -0,2%

Ventes géolocalisées 1 662 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne