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Soisy-sur-Seine
63 haute Zone A3 358 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
17,48 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
7 418
Population
92
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,7 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 17,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 7 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 30 670 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 551 €/m² | 22 |
| T2 | 3 314 €/m² | 33 |
| T3 | 3 103 €/m² | 39 |
| T4 et + | 2 843 €/m² | 26 |
| Maison | 3 469 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 384 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 3 476 €/m² | 106 | +2,7% |
| 2023 | 3 338 €/m² | 74 | -4,0% |
| 2024 | 3 303 €/m² | 57 | -1,0% |
| 2025 | 3 358 €/m² | 79 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
452 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |