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Soisy-sur-Seine
63 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Soisy-sur-Seine
À Soisy-sur-Seine (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 358 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (92 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Soisy-sur-Seine est de 3 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soisy-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Soisy-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soisy-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soisy-sur-Seine a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 17,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 7 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 30 670 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 551 €/m² | 22 |
| T2 | 3 314 €/m² | 33 |
| T3 | 3 103 €/m² | 39 |
| T4 et + | 2 843 €/m² | 26 |
| Maison | 3 469 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 384 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 3 476 €/m² | 106 | +2,7% |
| 2023 | 3 338 €/m² | 74 | -4,0% |
| 2024 | 3 303 €/m² | 57 | -1,0% |
| 2025 | 3 358 €/m² | 79 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
452 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Étiolles | 2 771 €/m² | haute |
| 59 | Ris-Orangis | 2 528 €/m² | haute |
| 55 | Évry | 2 485 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 372 €/m² | haute |
| 61 | Tigery | 3 493 €/m² | haute |
| 55 | Corbeil-Essonnes | 2 573 €/m² | haute |
| 65 | Grigny | 1 480 €/m² | haute |
| 66 | Draveil | 3 596 €/m² | haute |