Fleury-Mérogis

68 haute Zone A
INSEE : 91235 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 976 €/m²
Prix m²
+4,1%
Évol. 1 an
17,42 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
13 721
Population
69
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,3 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-0,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 976 €/m²
Évol. 1 an +4,1%
Évol. pluriannuelle -5,5%
Transactions/an 69
Loyer estimé 17,42 €/m²
Rendement brut 6,53 %
Passoires F+G 0,9 %
Concernés E+F+G 23,5 %
Taxe foncière 42,40 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 13 721
Croissance pop. 5 ans -1,4%
Revenu médian 19 420 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 19,4 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 66,4 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 417 €/m² 12
T2 3 451 €/m² 45
T3 2 953 €/m² 76
T4 et + 2 694 €/m² 34
Maison 3 227 €/m² 67

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 150 €/m² 111 -
2022 3 159 €/m² 85 +0,3%
2023 3 174 €/m² 59 +0,5%
2024 2 859 €/m² 41 -9,9%
2025 2 976 €/m² 49 +4,1%

Ventes géolocalisées 346 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne