Brétigny-sur-Orge

52 haute Zone A
INSEE : 91103 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 082 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
17,68 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
26 658
Population
317
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brétigny-sur-Orge

À Brétigny-sur-Orge (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 082 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 17,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (317 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ?

Le prix médian de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge est de 3 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brétigny-sur-Orge ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Brétigny-sur-Orge présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brétigny-sur-Orge ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brétigny-sur-Orge a baissé de 5,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,4 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 082 €/m²
Évol. 1 an -5,0%
Évol. pluriannuelle -5,9%
Transactions/an 317
Loyer estimé 17,68 €/m²
Rendement brut 6,40 %
Passoires F+G 4,3 %
Concernés E+F+G 15,2 %
Taxe foncière 39,86 %
TEOM 10,48 %

Économie & population

Population 26 658
Croissance pop. 5 ans -0,8%
Revenu médian 23 680 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 12,3 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 48,2 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 827 €/m² 112
T2 3 693 €/m² 210
T3 3 283 €/m² 253
T4 et + 2 491 €/m² 154
Maison 3 147 €/m² 496

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 277 €/m² 361 -
2022 3 426 €/m² 447 +4,5%
2023 3 336 €/m² 268 -2,6%
2024 3 245 €/m² 228 -2,7%
2025 3 082 €/m² 282 -5,0%

Ventes géolocalisées 1 474 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
76 Plessis-Pâté 3 669 €/m² haute
74 Saint-Michel-sur-Orge 2 859 €/m² haute
61 Leuville-sur-Orge 3 566 €/m² haute
54 Sainte-Geneviève-des-Bois 3 319 €/m² haute
52 Longpont-sur-Orge 2 967 €/m² haute
56 Linas 3 010 €/m² haute
74 Montlhéry 3 209 €/m² haute
57 Saint-Germain-lès-Arpajon 2 866 €/m² haute