Montlhéry

74 haute Zone A
INSEE : 91425 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 209 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
17,41 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
9 772
Population
131
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-2,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 209 €/m²
Évol. 1 an +2,5%
Évol. pluriannuelle -5,9%
Transactions/an 131
Loyer estimé 17,41 €/m²
Rendement brut 6,06 %
Passoires F+G 6,1 %
Concernés E+F+G 17,8 %
Taxe foncière 38,79 %
TEOM 6,85 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 9 772
Croissance pop. 5 ans +28,2%
Revenu médian 26 310 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 13,1 %
Taille moy. ménage 2,28 pers.
% locataires 45,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 592 €/m² 64
T2 3 700 €/m² 127
T3 3 309 €/m² 92
T4 et + 3 165 €/m² 28
Maison 3 486 €/m² 187

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 408 €/m² 157 -
2022 3 779 €/m² 190 +10,9%
2023 3 704 €/m² 115 -2,0%
2024 3 132 €/m² 89 -15,4%
2025 3 209 €/m² 104 +2,5%

Ventes géolocalisées 608 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne