Marcoussis

61 haute Zone A
INSEE : 91363 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 980 €/m²
Prix m²
-5,8%
Évol. 1 an
16,30 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
8 618
Population
95
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-10,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 980 €/m²
Évol. 1 an -5,8%
Évol. pluriannuelle -12,1%
Transactions/an 95
Loyer estimé 16,30 €/m²
Rendement brut 6,11 %
Passoires F+G 14,0 %
Concernés E+F+G 30,9 %
Taxe foncière 47,59 %
TEOM 7,74 %
Surtaxe rés. secondaires 25,00 %

Économie & population

Population 8 618
Croissance pop. 5 ans +5,5%
Revenu médian 28 880 €
Taux de chômage 7,7%
Taux de vacance 4,9%
% 15-24 ans 12,2 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 28,1 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 504 €/m² 13
T2 3 516 €/m² 34
T3 3 089 €/m² 41
T4 et + 2 452 €/m² 8
Maison 3 260 €/m² 240

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 388 €/m² 140 -
2022 3 433 €/m² 106 +1,3%
2023 3 585 €/m² 73 +4,4%
2024 3 163 €/m² 70 -11,8%
2025 2 980 €/m² 87 -5,8%

Ventes géolocalisées 461 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne