Nozay

61 haute Zone A
INSEE : 91458 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 262 €/m²
Prix m²
-2,4%
Évol. 1 an
17,94 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
4 471
Population
53
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,7 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-7,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 262 €/m²
Évol. 1 an -2,4%
Évol. pluriannuelle -10,6%
Transactions/an 53
Loyer estimé 17,94 €/m²
Rendement brut 6,14 %
Passoires F+G 10,5 %
Concernés E+F+G 25,6 %
Taxe foncière 31,43 %
TEOM 5,31 %

Économie & population

Population 4 471
Croissance pop. 5 ans -2,3%
Revenu médian 30 540 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 4,0%
% 15-24 ans 13,1 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 21,8 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 841 €/m² 2
T2 4 159 €/m² 13
T3 3 579 €/m² 38
T4 et + 3 054 €/m² 19
Maison 3 508 €/m² 125

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 649 €/m² 67 -
2022 3 469 €/m² 64 -4,9%
2023 3 791 €/m² 49 +9,3%
2024 3 341 €/m² 37 -11,9%
2025 3 262 €/m² 47 -2,3%

Ventes géolocalisées 257 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne