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Linas
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Linas
À Linas (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 010 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (113 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Linas ?
Le prix médian de l'immobilier à Linas est de 3 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Linas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Linas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Linas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Linas a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 010 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 16,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
38,76 % |
| TEOM | 6,85 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 7 987 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,2% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 536 €/m² | 43 |
| T2 | 3 658 €/m² | 74 |
| T3 | 3 326 €/m² | 43 |
| T4 et + | 2 712 €/m² | 13 |
| Maison | 3 187 €/m² | 264 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 279 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 3 488 €/m² | 138 | +6,4% |
| 2023 | 3 534 €/m² | 116 | +1,3% |
| 2024 | 3 016 €/m² | 78 | -14,7% |
| 2025 | 3 010 €/m² | 105 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
528 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montlhéry | 3 209 €/m² | haute |
| 61 | Leuville-sur-Orge | 3 566 €/m² | haute |
| 52 | Longpont-sur-Orge | 2 967 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Michel-sur-Orge | 2 859 €/m² | haute |
| 61 | Marcoussis | 2 980 €/m² | haute |
| 59 | Ville-du-Bois | 3 387 €/m² | haute |
| 52 | Brétigny-sur-Orge | 3 082 €/m² | haute |
| 61 | Nozay | 3 262 €/m² | haute |