Villabé

59 haute Zone A
INSEE : 91659 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 913 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
16,11 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
5 830
Population
74
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,6 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 913 €/m²
Évol. 1 an -2,2%
Évol. pluriannuelle -18,5%
Transactions/an 74
Loyer estimé 16,11 €/m²
Rendement brut 6,17 %
Passoires F+G 6,7 %
Concernés E+F+G 17,6 %
Taxe foncière 39,74 %
TEOM 8,53 %

Économie & population

Population 5 830
Croissance pop. 5 ans +6,2%
Revenu médian 25 350 €
Taux de chômage 9,6%
Taux de vacance 10,8%
% 15-24 ans 12,9 %
Taille moy. ménage 2,64 pers.
% locataires 32,7 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 750 €/m² 6
T2 4 682 €/m² 59
T3 3 354 €/m² 56
T4 et + 3 658 €/m² 10
Maison 3 176 €/m² 138

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 574 €/m² 99 -
2022 3 880 €/m² 122 +8,6%
2023 3 452 €/m² 59 -11,0%
2024 2 978 €/m² 50 -13,7%
2025 2 913 €/m² 38 -2,2%

Ventes géolocalisées 367 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne