Morsang-sur-Seine

81 faible Zone A
INSEE : 91435 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 118 €/m²
Prix m²
+24,7%
Évol. 1 an
15,25 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
583
Population
8
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+12,3 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+20,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 118 €/m²
Évol. 1 an +24,7%
Évol. pluriannuelle +10,2%
Transactions/an 8
Loyer estimé 15,25 €/m²
Rendement brut 8,04 %
Passoires F+G 22,4 %
Concernés E+F+G 37,9 %
Taxe foncière 28,69 %
TEOM 7,01 %

Économie & population

Population 583
Croissance pop. 5 ans +8,4%
Revenu médian 36 150 €
Taux de chômage 11,4%
Taux de vacance 3,2%
% 15-24 ans 13,2 %
Taille moy. ménage 2,50 pers.
% locataires 11,9 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 700 €/m² 27

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 922 €/m² 14 -
2022 2 473 €/m² 7 +28,7%
2023 1 482 €/m² 5 -40,1%
2024 1 698 €/m² 6 +14,6%
2025 2 118 €/m² 9 +24,7%

Ventes géolocalisées 41 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne