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Ormoy
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ormoy
À Ormoy (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 192 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (37 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ormoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormoy est de 3 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Ormoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormoy a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 192 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 16,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
36,79 % |
Économie & population
| Population | 3 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +55,4% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
36,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 500 €/m² | 7 |
| T2 | 5 741 €/m² | 28 |
| T3 | 3 990 €/m² | 19 |
| T4 et + | 4 550 €/m² | 5 |
| Maison | 3 181 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 328 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 4 226 €/m² | 50 | +27,0% |
| 2023 | 4 730 €/m² | 32 | +11,9% |
| 2024 | 3 283 €/m² | 36 | -30,6% |
| 2025 | 3 192 €/m² | 34 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Mennecy | 3 025 €/m² | haute |
| 59 | Villabé | 2 913 €/m² | haute |
| 59 | Lisses | 2 968 €/m² | haute |
| 73 | Coudray-Montceaux | 3 113 €/m² | haute |
| 75 | Écharcon | 2 977 €/m² | faible |
| 81 | Morsang-sur-Seine | 2 118 €/m² | faible |
| 51 | Saintry-sur-Seine | 2 675 €/m² | haute |
| 49 | Chevannes | 3 207 €/m² | moyenne |