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Saintry-sur-Seine
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saintry-sur-Seine
À Saintry-sur-Seine (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 675 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (78 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saintry-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saintry-sur-Seine est de 2 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saintry-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saintry-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saintry-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saintry-sur-Seine a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 17,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 5 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 27 730 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 363 €/m² | 9 |
| T3 | 3 239 €/m² | 31 |
| T4 et + | 2 739 €/m² | 16 |
| Maison | 2 874 €/m² | 231 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 818 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 3 221 €/m² | 94 | +14,3% |
| 2023 | 2 750 €/m² | 47 | -14,6% |
| 2024 | 2 800 €/m² | 70 | +1,8% |
| 2025 | 2 675 €/m² | 77 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
375 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Corbeil-Essonnes | 2 573 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Pierre-du-Perray | 3 202 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 372 €/m² | haute |
| 81 | Morsang-sur-Seine | 2 118 €/m² | faible |
| 59 | Villabé | 2 913 €/m² | haute |
| 73 | Coudray-Montceaux | 3 113 €/m² | haute |
| 55 | Ormoy | 3 192 €/m² | haute |
| 55 | Étiolles | 2 771 €/m² | haute |