Saint-Pierre-du-Perray

62 haute Zone A
INSEE : 91573 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 202 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
17,75 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
11 993
Population
176
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-21,7 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-14,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 202 €/m²
Évol. 1 an -9,3%
Évol. pluriannuelle -11,8%
Transactions/an 176
Loyer estimé 17,75 €/m²
Rendement brut 6,19 %
Passoires F+G 2,1 %
Concernés E+F+G 7,4 %
Taxe foncière 45,55 %
TEOM 8,95 %

Économie & population

Population 11 993
Croissance pop. 5 ans +9,7%
Revenu médian 26 200 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 2,4%
% 15-24 ans 13,3 %
Taille moy. ménage 2,53 pers.
% locataires 37,7 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 280 €/m² 35
T2 3 854 €/m² 124
T3 3 550 €/m² 163
T4 et + 3 350 €/m² 46
Maison 3 324 €/m² 294

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 629 €/m² 220 -
2022 3 715 €/m² 232 +2,3%
2023 3 540 €/m² 177 -4,7%
2024 3 531 €/m² 105 -0,3%
2025 3 202 €/m² 148 -9,3%

Ventes géolocalisées 874 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne