Coudray-Montceaux

73 haute Zone A
INSEE : 91179 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 113 €/m²
Prix m²
+15,2%
Évol. 1 an
16,01 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
4 801
Population
61
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,8 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+10,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 113 €/m²
Évol. 1 an +15,2%
Évol. pluriannuelle +16,8%
Transactions/an 61
Loyer estimé 16,01 €/m²
Rendement brut 5,74 %
Passoires F+G 4,8 %
Concernés E+F+G 13,8 %
Taxe foncière 30,41 %
TEOM 7,68 %

Économie & population

Population 4 801
Croissance pop. 5 ans -0,6%
Revenu médian 26 830 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 12,4 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 35,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 633 €/m² 14
T2 3 257 €/m² 32
T3 2 573 €/m² 33
T4 et + 2 255 €/m² 25
Maison 3 080 €/m² 119

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 664 €/m² 82 -
2022 2 990 €/m² 78 +12,2%
2023 2 989 €/m² 52 0,0%
2024 2 702 €/m² 49 -9,6%
2025 3 113 €/m² 44 +15,2%

Ventes géolocalisées 302 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne