Mennecy

74 haute Zone A
INSEE : 91386 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 025 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
17,42 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
16 433
Population
225
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,1 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-4,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 025 €/m²
Évol. 1 an +0,3%
Évol. pluriannuelle -7,1%
Transactions/an 225
Loyer estimé 17,42 €/m²
Rendement brut 6,43 %
Passoires F+G 4,1 %
Concernés E+F+G 14,2 %
Taxe foncière 43,56 %

Économie & population

Population 16 433
Croissance pop. 5 ans +12,0%
Revenu médian 27 390 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 13,4 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 38,5 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 439 €/m² 28
T2 3 698 €/m² 134
T3 2 953 €/m² 117
T4 et + 2 447 €/m² 59
Maison 3 057 €/m² 502

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 256 €/m² 284 -
2022 3 304 €/m² 274 +1,5%
2023 3 136 €/m² 184 -5,1%
2024 3 017 €/m² 184 -3,8%
2025 3 025 €/m² 198 +0,3%

Ventes géolocalisées 1 107 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne