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Chevannes
49 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chevannes
À Chevannes (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 207 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chevannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevannes est de 3 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Chevannes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevannes a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 207 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
Économie & population
| Population | 1 550 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 28 780 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 519 €/m² | 4 |
| T2 | 4 431 €/m² | 17 |
| T3 | 4 089 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 546 €/m² | 6 |
| Maison | 2 899 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 151 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 3 544 €/m² | 36 | +12,4% |
| 2023 | 3 408 €/m² | 26 | -3,8% |
| 2024 | 3 538 €/m² | 23 | +3,8% |
| 2025 | 3 207 €/m² | 17 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Champcueil | 2 721 €/m² | moyenne |
| 77 | Auvernaux | 3 451 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |
| 74 | Mennecy | 3 025 €/m² | haute |
| 77 | Ballancourt-sur-Essonne | 3 013 €/m² | haute |
| 73 | Coudray-Montceaux | 3 113 €/m² | haute |
| 55 | Ormoy | 3 192 €/m² | haute |
| 67 | Nainville-les-Roches | 3 047 €/m² | faible |