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Champcueil
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Champcueil
À Champcueil (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 721 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Champcueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Champcueil est de 2 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champcueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Champcueil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champcueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champcueil a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 721 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
35,12 % |
Économie & population
| Population | 2 854 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 27 870 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 074 €/m² | 2 |
| T3 | 3 994 €/m² | 2 |
| Maison | 2 829 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 651 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 3 096 €/m² | 20 | +16,8% |
| 2023 | 3 408 €/m² | 23 | +10,1% |
| 2024 | 2 620 €/m² | 30 | -23,1% |
| 2025 | 2 721 €/m² | 29 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Chevannes | 3 207 €/m² | moyenne |
| 74 | Mondeville | 2 946 €/m² | faible |
| 77 | Auvernaux | 3 451 €/m² | faible |
| 67 | Nainville-les-Roches | 3 047 €/m² | faible |
| 77 | Ballancourt-sur-Essonne | 3 013 €/m² | haute |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |
| 66 | Videlles | 2 695 €/m² | faible |
| 74 | Mennecy | 3 025 €/m² | haute |