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Videlles
66 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Videlles
À Videlles (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 695 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Videlles ?
Le prix médian de l'immobilier à Videlles est de 2 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Videlles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Videlles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Videlles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Videlles a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
30,64 % |
| TEOM | 6,23 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 29 070 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 283 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 602 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 085 €/m² | 14 | -19,9% |
| 2023 | 2 625 €/m² | 10 | +25,9% |
| 2024 | 2 611 €/m² | 11 | -0,5% |
| 2025 | 2 695 €/m² | 4 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Mondeville | 2 946 €/m² | faible |
| 78 | Dannemois | 3 171 €/m² | moyenne |
| 58 | Moigny-sur-École | 2 527 €/m² | moyenne |
| 65 | Courances | 2 684 €/m² | faible |
| 56 | Boutigny-sur-Essonne | 2 165 €/m² | haute |
| 38 | Soisy-sur-École | 2 671 €/m² | moyenne |
| 70 | Champcueil | 2 721 €/m² | moyenne |
| 79 | Guigneville-sur-Essonne | 2 356 €/m² | moyenne |