Soisy-sur-École

38 moyenne Zone B1
INSEE : 91599 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 671 €/m²
Prix m²
-10,6%
Évol. 1 an
14,98 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
1 174
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Soisy-sur-École

À Soisy-sur-École (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 671 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (20 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (33,1 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Soisy-sur-École ?

Le prix médian de l'immobilier à Soisy-sur-École est de 2 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Soisy-sur-École ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Soisy-sur-École présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Soisy-sur-École ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soisy-sur-École a baissé de 10,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,0 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-15,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 671 €/m²
Évol. 1 an -10,6%
Évol. pluriannuelle -3,0%
Transactions/an 20
Loyer estimé 14,98 €/m²
Rendement brut 6,26 %
Passoires F+G 20,6 %
Concernés E+F+G 51,1 %
Taxe foncière 34,22 %
TEOM 4,17 %

Économie & population

Population 1 174
Croissance pop. 5 ans -8,0%
Revenu médian 29 020 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 33,1%
% 15-24 ans 6,9 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 14,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 500 €/m² 3
T2 3 097 €/m² 2
Maison 2 410 €/m² 69

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 753 €/m² 27 -
2022 3 181 €/m² 17 +15,5%
2023 2 150 €/m² 20 -32,4%
2024 2 989 €/m² 19 +39,0%
2025 2 671 €/m² 18 -10,6%

Ventes géolocalisées 96 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Saint-Germain-sur-École 2 169 €/m² faible
71 Cély 3 047 €/m² moyenne
78 Dannemois 3 171 €/m² moyenne
67 Nainville-les-Roches 3 047 €/m² faible
65 Courances 2 684 €/m² faible
71 Perthes 2 973 €/m² moyenne
69 Saint-Sauveur-sur-École 2 784 €/m² moyenne
62 Fleury-en-Bière 3 198 €/m² moyenne