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Courances
65 faible Zone B12 684 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
14,22 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
348
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courances
À Courances (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 684 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 14,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Points forts
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courances ?
Le prix médian de l'immobilier à Courances est de 2 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courances ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Courances présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 684 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
29,76 % |
| TEOM | 5,49 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 33 100 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 549 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 079 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 406 €/m² | 3 | -21,9% |
| 2023 | 3 301 €/m² | 4 | +37,2% |
| 2025 | 2 684 €/m² | 6 | -18,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Dannemois | 3 171 €/m² | moyenne |
| 58 | Moigny-sur-École | 2 527 €/m² | moyenne |
| 55 | Milly-la-Forêt | 2 902 €/m² | haute |
| 38 | Soisy-sur-École | 2 671 €/m² | moyenne |
| 66 | Videlles | 2 695 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Germain-sur-École | 2 169 €/m² | faible |
| 71 | Cély | 3 047 €/m² | moyenne |
| 62 | Fleury-en-Bière | 3 198 €/m² | moyenne |