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Milly-la-Forêt
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Milly-la-Forêt
À Milly-la-Forêt (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 902 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (68 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Milly-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Milly-la-Forêt est de 2 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Milly-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Milly-la-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Milly-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Milly-la-Forêt a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 15,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
33,96 % |
| TEOM | 5,20 % |
Économie & population
| Population | 4 562 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 28 370 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 443 €/m² | 18 |
| T2 | 2 917 €/m² | 14 |
| T3 | 2 856 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 470 €/m² | 12 |
| Maison | 2 937 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 966 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 3 048 €/m² | 86 | +2,7% |
| 2023 | 3 447 €/m² | 52 | +13,1% |
| 2024 | 3 149 €/m² | 44 | -8,6% |
| 2025 | 2 902 €/m² | 75 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
335 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Oncy-sur-École | 2 156 €/m² | moyenne |
| 58 | Moigny-sur-École | 2 527 €/m² | moyenne |
| 81 | Noisy-sur-École | 2 975 €/m² | haute |
| 65 | Courances | 2 684 €/m² | faible |
| 78 | Dannemois | 3 171 €/m² | moyenne |
| 43 | Tousson | 2 145 €/m² | faible |
| 44 | Vaudoué | 2 863 €/m² | moyenne |
| 73 | Courdimanche-sur-Essonne | 2 420 €/m² | faible |