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Oncy-sur-École
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Oncy-sur-École
À Oncy-sur-École (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 156 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Oncy-sur-École ?
Le prix médian de l'immobilier à Oncy-sur-École est de 2 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oncy-sur-École ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Oncy-sur-École présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oncy-sur-École ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oncy-sur-École a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 156 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 14,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
32,66 % |
| TEOM | 5,21 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 28 290 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 413 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 750 €/m² | 4 |
| Maison | 2 285 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 16 | +23,3% |
| 2023 | 2 684 €/m² | 18 | +12,0% |
| 2024 | 2 308 €/m² | 14 | -14,0% |
| 2025 | 2 156 €/m² | 7 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Noisy-sur-École | 2 975 €/m² | haute |
| 55 | Milly-la-Forêt | 2 902 €/m² | haute |
| 43 | Tousson | 2 145 €/m² | faible |
| 44 | Vaudoué | 2 863 €/m² | moyenne |
| 58 | Moigny-sur-École | 2 527 €/m² | moyenne |
| 65 | Courances | 2 684 €/m² | faible |
| 52 | Buno-Bonnevaux | 2 395 €/m² | faible |
| 70 | Gironville-sur-Essonne | 2 240 €/m² | moyenne |