Gironville-sur-Essonne

70 moyenne Zone B2
INSEE : 91273 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 240 €/m²
Prix m²
+9,2%
Évol. 1 an
13,94 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
760
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gironville-sur-Essonne

À Gironville-sur-Essonne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,7 %)

Quel est le prix au m² à Gironville-sur-Essonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Gironville-sur-Essonne est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gironville-sur-Essonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Gironville-sur-Essonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gironville-sur-Essonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gironville-sur-Essonne a augmenté de 9,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+4,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 240 €/m²
Évol. 1 an +9,2%
Évol. pluriannuelle -12,7%
Transactions/an 14
Loyer estimé 13,94 €/m²
Rendement brut 6,95 %
Passoires F+G 23,7 %
Concernés E+F+G 54,6 %
Taxe foncière 34,84 %
TEOM 6,48 %

Économie & population

Population 760
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 26 180 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 5,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 972 €/m² 2
T2 1 872 €/m² 2
Maison 2 157 €/m² 45

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 565 €/m² 19 -
2022 2 007 €/m² 17 -21,7%
2023 2 734 €/m² 10 +36,2%
2024 2 051 €/m² 11 -25,0%
2025 2 240 €/m² 13 +9,2%

Ventes géolocalisées 69 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Buno-Bonnevaux 2 395 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
58 Maisse 2 286 €/m² haute
53 Boigneville 1 795 €/m² faible
73 Courdimanche-sur-Essonne 2 420 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
62 Valpuiseaux 3 126 €/m² faible
43 Tousson 2 145 €/m² faible