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Prunay-sur-Essonne
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Prunay-sur-Essonne
À Prunay-sur-Essonne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+42,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prunay-sur-Essonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Prunay-sur-Essonne est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prunay-sur-Essonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Prunay-sur-Essonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prunay-sur-Essonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunay-sur-Essonne a augmenté de 42,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
32,59 % |
| TEOM | 4,64 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 28 730 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 839 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 494 €/m² | 7 | +32,3% |
| 2023 | 2 647 €/m² | 4 | +6,1% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 3 | -47,1% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 5 | +42,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Buno-Bonnevaux | 2 395 €/m² | faible |
| 70 | Gironville-sur-Essonne | 2 240 €/m² | moyenne |
| 53 | Boigneville | 1 795 €/m² | faible |
| 58 | Maisse | 2 286 €/m² | haute |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 56 | Nanteau-sur-Essonne | 1 771 €/m² | faible |
| 43 | Tousson | 2 145 €/m² | faible |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |