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Buno-Bonnevaux
52 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Buno-Bonnevaux
À Buno-Bonnevaux (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 395 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Buno-Bonnevaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Buno-Bonnevaux est de 2 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buno-Bonnevaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Buno-Bonnevaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buno-Bonnevaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buno-Bonnevaux a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
| TEOM | 6,05 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,6% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 408 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 029 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 4 243 €/m² | 12 | +40,1% |
| 2023 | 2 348 €/m² | 6 | -44,7% |
| 2024 | 2 726 €/m² | 5 | +16,1% |
| 2025 | 2 395 €/m² | 6 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 70 | Gironville-sur-Essonne | 2 240 €/m² | moyenne |
| 53 | Boigneville | 1 795 €/m² | faible |
| 58 | Maisse | 2 286 €/m² | haute |
| 43 | Tousson | 2 145 €/m² | faible |
| 56 | Nanteau-sur-Essonne | 1 771 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 73 | Courdimanche-sur-Essonne | 2 420 €/m² | faible |