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Courdimanche-sur-Essonne
73 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Courdimanche-sur-Essonne
À Courdimanche-sur-Essonne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 420 €/m², soit 1824,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1836,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+1836,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courdimanche-sur-Essonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Courdimanche-sur-Essonne est de 2 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courdimanche-sur-Essonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Courdimanche-sur-Essonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courdimanche-sur-Essonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courdimanche-sur-Essonne a augmenté de 1836,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +1 836,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
24,78 % |
| TEOM | 4,07 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 29 730 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
2,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 246 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 537 €/m² | 5 | +12,9% |
| 2023 | 2 206 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2024 | 125 €/m² | 1 | -94,3% |
| 2025 | 2 420 €/m² | 8 | +1 836,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Boutigny-sur-Essonne | 2 165 €/m² | haute |
| 58 | Maisse | 2 286 €/m² | haute |
| 77 | Vayres-sur-Essonne | 3 364 €/m² | moyenne |
| 70 | Gironville-sur-Essonne | 2 240 €/m² | moyenne |
| 79 | Guigneville-sur-Essonne | 2 356 €/m² | moyenne |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |
| 58 | Moigny-sur-École | 2 527 €/m² | moyenne |
| 68 | D'Huison-Longueville | 2 220 €/m² | moyenne |