- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Maisse
Maisse
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Maisse
À Maisse (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 286 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Maisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisse est de 2 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Maisse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisse a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 286 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 14,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
30,82 % |
| TEOM | 7,12 % |
Économie & population
| Population | 2 797 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 119 €/m² | 6 |
| T2 | 2 986 €/m² | 9 |
| T3 | 2 575 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 571 €/m² | 2 |
| Maison | 2 428 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 539 €/m² | 47 | +0,8% |
| 2023 | 2 321 €/m² | 30 | -8,6% |
| 2024 | 2 315 €/m² | 36 | -0,3% |
| 2025 | 2 286 €/m² | 32 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Courdimanche-sur-Essonne | 2 420 €/m² | faible |
| 70 | Gironville-sur-Essonne | 2 240 €/m² | moyenne |
| 52 | Buno-Bonnevaux | 2 395 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 56 | Boutigny-sur-Essonne | 2 165 €/m² | haute |
| 77 | Vayres-sur-Essonne | 3 364 €/m² | moyenne |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |
| 53 | Boigneville | 1 795 €/m² | faible |